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上周二手房成交降三成业内称一手住宅折扣力编制

2020年11月20日 栏目:生活

上周二手房成交降三成 业内称一手住宅折扣力度加大据深圳中原地产的监测,上周(6..8)一手住宅成交量继续下降,价格结构性下跌;二手房成交

上周二手房成交降三成 业内称一手住宅折扣力度加大

据深圳中原地产的监测,上周(6..8)一手住宅成交量继续下降,价格结构性下跌;二手房成交量受端午节影响大幅下降三成,价格也随之迅速回落。分区来看,罗湖、福田和南山降幅较大,都在15%以上,尤其是南山,大幅下落29.88%,客户观望情绪较重,买家议价能力增强。

( 胡思幸)据深圳中原地产的监测,上周(6..8)一手住宅成交量继续下降,价格结构性下跌;二手房成交量受端午节影响大幅下落3成,价格也随之迅速回落。

据深圳中原地产监测,上周(6.2~6.8)一手住宅成交425套,环比下落14.14%,成交面积为3.97万平方米。分区来看,上周福田和南山成交量增加,其中福田连续两周成交量都不超过10套,南山上升3成,上周成交53套。其余各区均下落,其中罗湖和盐田近几周成交量都在10套上下波动。龙岗上周变动较小,下落3.56%,仍在300套左右。宝安近期入市项目少,上周成交量大幅下落55.37%至54套,为年后单周水平。

价格方面,上周全市成交均价为22061元/平方米,环比继续下落3.23%。从各区来看,南山、宝安和盐田价格结斌斌还有一个姐姐构性上涨,其中宝安受中海九号公馆项目部份单位备案影响,价格上涨15.38%,南山因高价项目翡翠海岸批量备案,价格上涨14.31%,盐交量一直不高,波动较大,上周上涨6.29%。福田、罗湖和龙岗均下落,其中龙岗因位于坪山的部份项目集中备案,价格下降14.87%,罗湖近两周成交楼盘以四季御园为主,受成交单位户型及朝向影响,区域均价大幅下落13.19%。

据深圳中原地产监测,上周获得预售证的项目有东都中央王座,批售单位全为住宅,套数为119套,面积为11326.46平方米;京基御景印象批售单位全为住宅,套数为716套,面积为62916.04平方米。

另外,上周开盘及加推的项目有:京基御景印象推出78~89平方米毛坯3~4房716套,均价1.3万/平方米。用无比崇拜的眼光看着他

深圳中原地产分析称,尽管近期开盘的项目认筹客户量尚可,但是对价格的预期已经下调,观望情绪加重,因此解筹率已明显下落。从当前新房价格来看,逐步加大的折扣力度已在酝酿新一轮的降价潮。

据深圳中原地产监测,上周二手住宅共成交753套,环比大幅下落30.79%,成交面积为6.28万平方米。分区来看,上周各区降幅都在30%左右。近期市场成交乏力,同时又受端午节影响,致使上周成交更是低迷。

上周二手住宅的成交均价为24059元/平方米,环比大幅下降20.01%。分区来看,罗湖、福田和南山降幅较大,都在15%以上,尤其是南山,大幅下降29.88%,客户观望情绪较重,买家议价能力增强。

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